{"id":1230958,"date":"2025-06-24T14:47:49","date_gmt":"2025-06-24T12:47:49","guid":{"rendered":"https:\/\/homeespanatest.com\/property\/vlcd5119-villa-de-3-dormitorios-en-xativa\/"},"modified":"2026-11-02T08:26:28","modified_gmt":"2026-11-02T07:26:28","slug":"vlcd5119-villa-de-3-dormitorios-en-xativa","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/homeespanatest.com\/es\/propiedad\/vlcd5119-villa-de-3-dormitorios-en-xativa\/","title":{"rendered":"Villa de 3 dormitorios en Xativa"},"content":{"rendered":"","protected":false},"author":16,"featured_media":0,"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"_kad_blocks_custom_css":"","_kad_blocks_head_custom_js":"","_kad_blocks_body_custom_js":"","_kad_blocks_footer_custom_js":""},"area-group":[],"area":[],"class_list":["post-1230958","property","type-property","status-publish","hentry"],"acf":{"Full_desc_Dutch":"Vrijstaande villa met een geldige toeristenvergunning in de wijk Bixquert in X\u00e0tiva, aan de Cam\u00ed del Carabinero, met uitzicht op de bergen en het kasteel van X\u00e0tiva. De woning heeft een bebouwde oppervlakte van 200 m\u00b2, drie slaapkamers, \u00e9\u00e9n badkamer en een perceel van ongeveer 3.970 m\u00b2.<br><br>Het hoofdgebouw heeft twee verdiepingen. Bij de ingang is er een panoramisch terras met een johannesbroodboom die voor schaduw zorgt. De begane grond beschikt over een woon-eetkamer met airconditioning, een volledig gerenoveerde en uitgeruste keuken, een badkamer met douche en een tweepersoonsslaapkamer. De bovenverdieping heeft twee tweepersoonsslaapkamers, met de mogelijkheid om de indeling te wijzigen om een derde slaapkamer te cre\u00ebren.<br><br>Naast het huis is er een glazen paellero met een grote houten eettafel die het hele jaar door gebruikt kan worden.<br><br>Het priv\u00e9zwembad heeft een filtersysteem en ligt op een verhoogd, afgeschermd deel van het perceel, omringd door bomen, met een buitendouche en ligweiden ernaast.<br><br>Het perceel combineert aangelegde tuinen met olijf- en fruitbomen die momenteel in productie zijn, plus ruimte voor een moestuin.<br><br>BELANGRIJKSTE KENMERKEN<br>- 3 slaapkamers \/ 1 badkamer (mogelijkheid voor een derde slaapkamer)<br>- 200 m\u00b2 bebouwde oppervlakte<br>- 3.970 m\u00b2 perceel<br>- Actieve toeristenvergunning<br>- Gebouwd in 1991<br>- Uitzicht op het kasteel van X\u00e0tiva en de bergen<br>- Gerenoveerde, uitgeruste keuken<br>- Overdekte paellero met eettafel<br>- Zwembad met filterinstallatie op een verhoogde, priv\u00e9-locatie<br>- Olijf- en fruitbomen in productie<br>- Airconditioning, dubbele beglazing<br>- IBI ca. \u20ac 500\/jaar<br><br>LOCATIE<br>De villa ligt in de wijk Bixquert in X\u00e0tiva, op ongeveer 5 minuten rijden van de stad, waar u restaurants, winkels, scholen, een ziekenhuis en een treinstation vindt met directe verbindingen naar Valencia, Madrid en Barcelona. De luchthaven van Valencia ligt op ongeveer 60 minuten rijden en de kust op ongeveer 70 minuten.<br><br>Bezichtigingen kunnen worden geregeld via ons kantoor in Valencia. REF: VLCD5119","Full_desc_Eng_Long":"Detached villa with an active tourist licence in the Bixquert area of X\u00e0tiva, on Cam\u00ed del Carabinero, with views of the mountains and X\u00e0tiva Castle. The property has 200 m\u00b2 built, three bedrooms, one bathroom and a plot of approximately 3,970 m\u00b2.\n\nThe main house is over two floors. At the entrance there is a panoramic terrace with a carob tree providing shade. The ground floor has a living-dining room with air conditioning, a fully renovated and equipped kitchen, a shower bathroom and a double bedroom. The upper floor has two double bedrooms, with the option to reconfigure the layout to create a third.\n\nNext to the house there is a glazed paellero with a large wooden dining table for year-round use.\n\nThe private swimming pool has a filtration system and sits in an elevated, secluded part of the plot, surrounded by trees, with an outdoor shower and sunbathing areas alongside.\n\nThe plot combines landscaped areas with olive and fruit trees currently in production, plus space for a vegetable garden.\n\nKEY FEATURES\n- 3 bedrooms \/ 1 bathroom (option for a third bedroom)\n- 200 m\u00b2 build size\n- 3,970 m\u00b2 plot\n- Active tourist licence\n- Built in 1991\n- Views of X\u00e0tiva Castle and mountains\n- Renovated, equipped kitchen\n- Glazed paellero with dining table\n- Pool with filtration in an elevated, private setting\n- Olive and fruit trees in production\n- Air conditioning, double glazing\n- IBI approx. \u20ac500\/year\n\nLOCATION\nThe villa is in the Bixquert area of X\u00e0tiva, about a 5-minute drive from the town, which has restaurants, shops, schools, a hospital and a train station with direct connections to Valencia, Madrid and Barcelona. Valencia airport is around a 60-minute drive and the coast around 70 minutes.\n\nViewings can be arranged through our Valencia office. REF: VLCD5119","Full_desc_German_Long":"Freistehende Villa mit g\u00fcltiger Tourismuslizenz im Stadtteil Bixquert von X\u00e0tiva, am Cam\u00ed del Carabinero, mit Blick auf die Berge und die Burg von X\u00e0tiva. Die Immobilie verf\u00fcgt \u00fcber eine bebaute Fl\u00e4che von 200 m\u00b2, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Grundst\u00fcck von ca. 3.970 m\u00b2.<br><br>Das Haupthaus erstreckt sich \u00fcber zwei Etagen. Am Eingang befindet sich eine Panoramaterrasse, die von einem Johannisbrotbaum beschattet wird. Das Erdgeschoss verf\u00fcgt \u00fcber ein Wohn-Esszimmer mit Klimaanlage, eine komplett renovierte und ausgestattete K\u00fcche, ein Duschbad und ein Doppelzimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Doppelzimmer, wobei die M\u00f6glichkeit besteht, den Grundriss so umzugestalten, dass ein drittes Zimmer entsteht.<br><br>Neben dem Haus befindet sich ein verglaster Paellero mit einem gro\u00dfen Esstisch aus Holz, der das ganze Jahr \u00fcber genutzt werden kann.<br><br>Der private Swimmingpool verf\u00fcgt \u00fcber eine Filteranlage und liegt in einem erh\u00f6hten, abgeschiedenen Teil des Grundst\u00fccks, umgeben von B\u00e4umen, mit einer Au\u00dfendusche und Liegefl\u00e4chen daneben.<br><br>Das Grundst\u00fcck vereint landschaftlich gestaltete Bereiche mit Oliven- und Obstb\u00e4umen, die derzeit Fr\u00fcchte tragen, sowie Platz f\u00fcr einen Gem\u00fcsegarten.<br><br>HAUPTMERKMALE<br>- 3 Schlafzimmer \/ 1 Badezimmer (Option f\u00fcr ein drittes Schlafzimmer)<br>- 200 m\u00b2 bebaute Fl\u00e4che<br>- 3.970 m\u00b2 Grundst\u00fcck<br>- Aktive Touristenlizenz<br>- Baujahr 1991<br>- Blick auf die Burg von X\u00e0tiva und die Berge<br>- Renovierte, ausgestattete K\u00fcche<br>- Verglaster Paellero mit Esstisch<br>- Pool mit Filteranlage in erh\u00f6hter, privater Lage<br>- Oliven- und Obstb\u00e4ume im Ertrag<br>- Klimaanlage, Doppelverglasung<br>- IBI ca. 500 \u20ac\/Jahr<br><br>LAGE<br>Die Villa befindet sich im Stadtteil Bixquert von X\u00e0tiva, etwa 5 Autominuten von der Stadt entfernt, wo es Restaurants, Gesch\u00e4fte, Schulen, ein Krankenhaus und einen Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Valencia, Madrid und Barcelona gibt. Der Flughafen Valencia ist etwa 60 Autominuten entfernt, die K\u00fcste etwa 70 Minuten.<br><br>Besichtigungen k\u00f6nnen \u00fcber unser B\u00fcro in Valencia vereinbart werden. REF: VLCD5119","Full_desc_Spanish_Long":"Chalet independiente con licencia tur\u00edstica vigente en la zona de Bixquert, en X\u00e0tiva, situado en el Cam\u00ed del Carabinero, con vistas a las monta\u00f1as y al castillo de X\u00e0tiva. La propiedad tiene 200 m\u00b2 construidos, tres dormitorios, un cuarto de ba\u00f1o y una parcela de aproximadamente 3.970 m\u00b2.<br><br>La vivienda principal se distribuye en dos plantas. En la entrada hay una terraza panor\u00e1mica con un algarrobo que proporciona sombra. La planta baja cuenta con un sal\u00f3n-comedor con aire acondicionado, una cocina totalmente renovada y equipada, un cuarto de ba\u00f1o con ducha y un dormitorio doble. La planta superior cuenta con dos dormitorios dobles, con la posibilidad de reconfigurar la distribuci\u00f3n para crear un tercero.<br><br>Junto a la casa hay un paellero acristalado con una gran mesa de comedor de madera para su uso durante todo el a\u00f1o.<br><br>La piscina privada cuenta con un sistema de filtraci\u00f3n y se encuentra en una zona elevada y apartada de la parcela, rodeada de \u00e1rboles, con una ducha exterior y zonas para tomar el sol a su lado.<br><br>La parcela combina zonas ajardinadas con olivos y \u00e1rboles frutales actualmente en producci\u00f3n, adem\u00e1s de espacio para un huerto.<br><br>CARACTER\u00cdSTICAS PRINCIPALES<br>- 3 dormitorios \/ 1 ba\u00f1o (opci\u00f3n de un tercer dormitorio)<br>- 200 m\u00b2 de superficie construida<br>- Parcela de 3.970 m\u00b2<br>- Licencia tur\u00edstica en vigor<br>- Construida en 1991<br>- Vistas al castillo de X\u00e0tiva y a las monta\u00f1as<br>- Cocina renovada y equipada<br>- Paellero acristalado con mesa de comedor<br>- Piscina con sistema de filtraci\u00f3n en un entorno elevado y privado<br>- Olivos y \u00e1rboles frutales en producci\u00f3n<br>- Aire acondicionado, doble acristalamiento<br>- IBI aprox. 500 \u20ac\/a\u00f1o<br><br>UBICACI\u00d3N<br>La villa se encuentra en la zona de Bixquert, en X\u00e0tiva, a unos 5 minutos en coche de la ciudad, donde hay restaurantes, tiendas, colegios, un hospital y una estaci\u00f3n de tren con conexiones directas a Valencia, Madrid y Barcelona. El aeropuerto de Valencia est\u00e1 a unos 60 minutos en coche y la costa a unos 70 minutos.<br><br>Se pueden concertar visitas a trav\u00e9s de nuestra oficina de Valencia. REF: VLCD5119","Full_desc_Polish_Long":"Wolnostoj\u0105ca willa z wa\u017cn\u0105 licencj\u0105 turystyczn\u0105 w dzielnicy Bixquert w X\u00e0tiva, przy ulicy Cam\u00ed del Carabinero, z widokiem na g\u00f3ry i zamek w X\u00e0tiva. Nieruchomo\u015b\u0107 ma powierzchni\u0119 zabudowy 200 m\u00b2, trzy sypialnie, jedn\u0105 \u0142azienk\u0119 i dzia\u0142k\u0119 o powierzchni oko\u0142o 3970 m\u00b2.<br><br>G\u0142\u00f3wny budynek ma dwa pi\u0119tra. Przy wej\u015bciu znajduje si\u0119 taras panoramiczny z drzewem chleba \u015bwi\u0119toja\u0144skiego zapewniaj\u0105cym cie\u0144. Na parterze znajduje si\u0119 salon z jadalni\u0105 wyposa\u017cony w klimatyzacj\u0119, ca\u0142kowicie odnowiona i wyposa\u017cona kuchnia, \u0142azienka z prysznicem oraz sypialnia z \u0142\u00f3\u017ckiem podw\u00f3jnym. Na pi\u0119trze znajduj\u0105 si\u0119 dwie sypialnie dwuosobowe, z mo\u017cliwo\u015bci\u0105 zmiany uk\u0142adu w celu stworzenia trzeciej sypialni. <br><br>Obok domu znajduje si\u0119 przeszklona altana z du\u017cym drewnianym sto\u0142em, z kt\u00f3rej mo\u017cna korzysta\u0107 przez ca\u0142y rok.<br><br>Prywatny basen posiada system filtracji i znajduje si\u0119 w podwy\u017cszonej, zacisznej cz\u0119\u015bci dzia\u0142ki, otoczonej drzewami, z prysznicem na \u015bwie\u017cym powietrzu i miejscami do opalania. <br><br>Dzia\u0142ka \u0142\u0105czy w sobie tereny zielone z drzewami oliwnymi i owocowymi, kt\u00f3re obecnie daj\u0105 plony, a tak\u017ce przestrze\u0144 na ogr\u00f3d warzywny.<br><br>NAJWA\u017bNIEJSZE CECHY<br>- 3 sypialnie \/ 1 \u0142azienka (mo\u017cliwo\u015b\u0107 stworzenia trzeciej sypialni)<br>- Powierzchnia zabudowy 200 m\u00b2<br>- Dzia\u0142ka o powierzchni 3 970 m\u00b2<br>- Aktywna licencja turystyczna<br>- Rok budowy: 1991<br>- Widok na zamek w X\u00e0tiva i g\u00f3ry<br>- Odnowiona, wyposa\u017cona kuchnia<br>- Przeszklony paellero ze sto\u0142em jadalnym<br>- Basen z systemem filtracji w podwy\u017cszonej, prywatnej lokalizacji<br>- Drzewa oliwne i owocowe w fazie produkcji<br>- Klimatyzacja, podw\u00f3jne szyby<br>- Podatek IBI ok. 500 \u20ac rocznie<br><br>LOKALIZACJA<br>Willa znajduje si\u0119 w dzielnicy Bixquert w X\u00e0tiva, oko\u0142o 5 minut jazdy samochodem od miasta, w kt\u00f3rym znajduj\u0105 si\u0119 restauracje, sklepy, szko\u0142y, szpital oraz stacja kolejowa z bezpo\u015brednimi po\u0142\u0105czeniami do Walencji, Madrytu i Barcelony. Lotnisko w Walencji znajduje si\u0119 oko\u0142o 60 minut jazdy samochodem, a wybrze\u017ce oko\u0142o 70 minut.<br><br>Ogl\u0105danie nieruchomo\u015bci mo\u017cna um\u00f3wi\u0107 za po\u015brednictwem naszego biura w Walencji. 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